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los bancos extranjeros huyen de la deuda inmobiliaria española

La prensa británica tira con bala: los bancos extranjeros huyen de la deuda inmobiliaria española

Las medidas anunciadas este martes por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, para afrontar la crisis económica van a ser más que necesarias si los temores de la prensa británica van en la buena dirección. España se deslizaría hacia la peor debacle económica en su historia moderna y los bancos internacionales estarían empezando a vender sus activos de deuda inmobiliaria española con grandes descuentos. La puntilla la habría dado el indicador de compras de las empresas (PMI), que alcanzó ayer un mínimo histórico.

La huida habría empezado por los grandes fondos franceses y alemanes, que estarían liquidando activos de forma preventiva por temor a verse envueltos en la deriva, informa el Telegraph. Al tiempo, recuerda los problemas de Fadesa o Inmobiliaria Colonial y como la caída en bolsa de esos valores podría estar replicando el modelo visto en Estados Unidos el pasado año.

“Se han utilizado diferentes estratagemas para disfrazar la verdadera amplitud de la caída de los precios de la vivienda, que pensamos está ya entre el 5% y el 7%. Los compradores han abandonado totalmente el mercado”, explica Mikel Echavarren, director de la consultora Irea. Y lo peor estaría por llegar. Añade que los precios podrían caer entre un 20% y un 25%.

“Estamos en una situación muy preocupante. Simplemente no se puede refinanciar la deuda. Necesitaríamos recortar los tipos de interés en dos puntos, algo que obviamente no va a suceder”, concluye, matizando que el crash podría ser peor que el de la crisis inmobiliaria de principios de los noventa.

El despertar de un sueño

Ismael Clemente, responsable de RREEF, la rama inmobiliaria del Deutsche Bank en España, asegura que los bancos extranjeros se están deshaciendo de la deuda hipotecaria española con un 40% de descuento.

En esta línea, David Owen, economista para Europa de Drsedner Kleinwort, asegura que España está despertándose a una realidad que no tiene fácil solución. “El debate no es ya si habrá una recesión, sino cuál será su profundidad”, apunta.

Deutsche Bank espera que los precios de la vivienda caigan un 8% este año, en paralelo a los esfuerzos del mercado por absorber el excedente de pisos. También Standard&Poor’s advierte de un “colapso de envergadura” al constatar un descenso del 40% en los permisos de construcción.

fuente: www.cotizalia.com